Donație

Acte necesare

1. Acte de identitate și stare civilă

Sunt necesare:
 

• actele de identitate ale părților;

• procura întocmită în formă autentică, dacă una dintre părți este reprezentată prin mandatar;

• certificatul de căsătorie și convenția matrimonială, dacă este cazul.

În cazul donației între rude și afini până la gradul al III-lea inclusiv, se vor prezenta actele de stare civilă care fac dovada legăturii de rudenie dintre donator și donatar, în vederea scutirii de la plata impozitului.



2. Acte de proprietate ale imobilului donat

Se vor prezenta actele care dovedesc dreptul de proprietate asupra imobilului donat, precum:
 

• contract de vânzare-cumpărare;

• contract de donație;

• proces-verbal de predare-primire;

• sentință sau decizie civilă definitivă;

• titlu de proprietate;

• certificat de moștenitor;

• alte acte care atestă istoricul imobilului.

3. Documente cadastrale și de carte funciară

Sunt necesare:
 

• încheierea de intabulare a dreptului de proprietate;

• documentația cadastrală a bunului imobil;

• fișa bunului imobil;

• planul de amplasament;

• planul releveu;

• extrasul de carte funciară pentru autentificare.

Documentația cadastrală trebuie să fie întocmită de un expert cadastral autorizat.

Extrasul de carte funciară pentru autentificare se obține prin intermediul biroului notarial și este valabil 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii.

Contractul de donație se poate autentifica doar dacă imobilul are documentația cadastrală întocmită și este intabulat în cartea funciară. Dacă imobilul nu are cadastru și intabulare, proprietarul trebuie să se adreseze unui expert cadastral autorizat.



4. Certificate și adeverințe

În funcție de natura imobilului, pot fi necesare:
 

• adeverință de la Asociația de Proprietari sau Locatari, din care să rezulte că nu există restanțe la întreținere, semnată de președinte și administrator, numai în cazul apartamentelor;

• adeverință de la furnizorii de utilități, din care să rezulte că nu există datorii, sau ultima factură și chitanță, numai în cazul construcțiilor;

• certificat de performanță energetică, opțional;

• certificat de atestare fiscală eliberat pe numele proprietarului.

Certificatul de atestare fiscală se eliberează de primăria de la locul situării imobilului, prin Serviciul Impozite și Taxe. Din acesta trebuie să rezulte că proprietarul nu are datorii la bugetul local și că figurează înscris cu imobilul respectiv.

Certificatul fiscal este valabil 30 de zile.

Dacă bunul donat este deținut în coproprietate, organul fiscal emite certificate de atestare fiscală pentru fiecare proprietar. Dacă bunul deținut în coproprietate este donat în întregime, se vor solicita certificate fiscale pentru toți coproprietarii.



5. Impozitul în cazul donației

Pentru donația între rude și afini până la gradul al III-lea inclusiv, precum și între soți, nu se plătește impozit.