Ce trebuie să verificați înainte de a semna Achiziția unui imobil implică mai mult decât stabilirea prețului. Acest checklist vă ajută să verificați rapid dacă totul este în regulă înainte de a semna orice document sau de a plăti un avans. 1. Verificarea proprietății (esențial) ✔ Vânzătorul este proprietarul real al imobilului (verificat în cartea funciară)✔ Nu există mai mulți proprietari care nu și-au dat acordul✔ Nu există probleme legate de moștenire sau acte incomplete

Cumpărarea sau vânzarea unui imobil este, pentru cei mai mulți oameni, una dintre cele mai importante decizii financiare. Deși, la prima vedere, procesul pare simplu – găsiți imobilul, stabiliți prețul și mergeți la notar – realitatea juridică este mult mai complexă. În practică, cele mai multe probleme nu apar la momentul semnării contractului, ci înainte, atunci când anumite verificări nu sunt făcute sau sunt tratate superficial. În 2026, o tranzacție sigură înseamnă mai mu

Finalizarea unui credit imobiliar nu determină, în mod automat, și ștergerea ipotecii din cartea funciară. Din punct de vedere juridic, ipoteca continuă să existe până la radierea sa expresă, în baza acordului creditorului. În practică, această procedură este adesea înțeleasă greșit, fiind percepută ca un demers pe care proprietarul trebuie să îl gestioneze personal. În realitate, radierea ipotecii este o operațiune tehnică, realizată prin intermediul notarului, în baza docum

Achiziția unui imobil care este deja ipotecat în favoarea unei bănci este o situație frecvent întâlnită în practică, în special în cazul locuințelor achiziționate prin credit. Deși poate părea riscantă la prima vedere, o astfel de tranzacție este perfect posibilă și sigură, cu condiția respectării unei proceduri clare și a unei coordonări riguroase între părți, bancă și notar. În 2026, aceste operațiuni implică nu doar verificări juridice, ci și o structurare atentă a fluxuri

Achiziția unui imobil reprezintă una dintre cele mai importante decizii patrimoniale, iar în 2026 cadrul legal și fiscal aplicabil acestor tranzacții a devenit mai complex ca niciodată. Siguranța unei achiziții nu mai depinde exclusiv de verificarea titlului de proprietate, ci presupune o analiză juridică riguroasă, respectarea unor obligații fiscale și o documentație completă. În acest context, notarul public nu are doar rolul de a autentifica actul, ci de a asigura legalita